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无锡江阴一建培训:施工许可证的适用范围
作者:Admin  更新时间:2019/10/28  点击次数:

施工许可证的适用范围(房屋建筑、市政基础设施)

不需要领取施工许可证的工程

不适用建筑法

抢险救灾工程

不适用建筑法,开工自然不需要经过行政机关审批

临时建筑

农民自建低层住宅

适用建筑法但不领取施工许可证

小型工程

建筑面积<300m2或投资额<30万元

应办理开工报告的工程

由国务院另行规定其范围、权限、程序

军用房屋建筑

是否实行施工许可由国务院和中央军委另行商定

 

2015真题】根据《建筑法》及相关法规,建设单位应当办理施工许可证的工程是(       )。

A.国务院批准开工报告的工程    

B.建筑面积200m2以上的农民自建低层住宅

C.城镇市政基础设施工程           

D.工程投资额在20万元以上的工程

 

【答案】C

 

【建设单位申请领取施工许可证的条件,P53】

(一)依法应当办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市、镇规划区的建筑工程,已经取得建设工程规划许可证;

(三)施工场地已经基本具备施工条件,需要征收房屋的,其进度符合施工要求;

(四)已经确定施工企业;

(五)有满足施工需要的技术资料,施工图设计文件已按规定审查合格;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)按照规定应当委托监理的工程(5类)已委托监理;

(八)建设资金已经落实;

(九)法律、行政法规规定的其他条件:

【消防法规定】两类(大型人员密集场所+其他特殊)工程,

领取施工许可证前需事先通过公安消防机构消防设计审查。

 

【资金落实的标准,P56】

工期超过1年

≧工程合同价30%

工期不到1年

≧工程合同价50%

 

【模拟题★ 】某大型体育馆项目总投资6000万元,经划拨方式取得建设用地使用权。施工合同总价4000万元,工期18个月。则领取施工许可证前,应当具备的开工条件不包括(   )。

A.已经取得建设用地批准书和建设工程规划许可证   

B.已经确定施工单位和监理单位

C.到位资金必须超过1800万元                   

D.经公安消防机构消防设计审核

【答案】C(资金到位合同价4000万*30%即可)

 

【模拟题】建设单位必须在申领施工许可证前,先办妥建设用地管理和城乡规划管理方面的手续,在此阶段最后取得的是该项目的( )。

A.建设用地规划许可证③        

B.国有建设用地使用权出让合同①

C.建设工程规划许可证④        

D.建设项目审批、核准或备案证明文件②

【答案】C

 

【模拟题】以下关于建设单位领取施工许可证和委托监理,说法正确的是(   )。

A.已领取施工许可证是签订监理合同的前提条件  

B.住宅建设项目一律必须委托监理

C.国务院可以规定强制监理的范围      

D.公用事业项目一律必须委托监理

【答案】C

 

 

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